РГ: Старые дома можно будет оформить по упрощенной схеме

    

     Владельцам старых деревенских домов, так и не сумевшим в свое время легализовать собственность или потерявшим документы, и не попадающим под 'дачную амнистию', станет проще ее узаконить. А обладателей незарегистрированных коттеджей все-таки заставят платить за них налоги, сообщила 'Российская газета'.

     Новешество планируется ввести в 2013 году, одновременно с запуском налога на недвижимость. Однако уже подготовлена форма для декларации такой недвижимости. Документ дает право поставить на кадастровый учет объекты недвижимости, по которым нет разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта. Или, например, такие документы были утеряны. Однако на деревенские дома 'дачная амнистия' не распространяется. Соответственно, сейчас на такие объекты нужно готовить технический паспорт, в котором БТИ может указать 'самовольная постройка'. И это приведет к отказу в регистрации прав, поясняет Ивакин 'Российской газете'. Декларация дает возможность регистрировать их по упрощенной схеме. Кадастровые инженеры смогут давать описание таких объектов со слов владельца - указать год постройки, используемые материалы. То есть те параметры, которые не померяешь рулеткой.

      Обладателей же незарегистрированных коттеджей, как пишет 'РГ', все-таки вынудят платить за них налоги. Речь идет о неучтенной недвижимости, которая из-за этого не попадает под налогообложение. Местные власти сетуют, что не могут собрать налоги на имущество, потому что даже не знают владельцев этих домов. Причем нередко собственники умышленно не ставят дома на кадастровый учет и не оформляют права, ссылаясь на то, что дом не достроен, а сами благополучно живут в них годами. Между тем, регистрация прав собственности - добровольное дело, заставить владельца сделать это невозможно. Минэкономразвития предлагает ставить такие дома на кадастровый учет и облагать налогами без участия застройщика.

     Местные органы власти обязаны будут направлять в органы Росреестра, которые занимаются постановкой на кадастровый учет, копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Для оценки такой недвижимости разработают специальную формулу. Это будет грубая, примитивная оценка, сообщил Ивакин 'РГ'.

     Новая схема, скорее всего, не коснется владельцев небольших дачных домов. Такие постройки площадью менее 50 квадратных метров надо изъять из предлагаемой схемы, считает Ивакин.

'Российская газет', www.rg.ru

 

Перейти к списку новостей