В РОССИИ РАЗВИВАЕТСЯ НЕКОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ

В нашей стране уже построены первые дома, где можно недорого арендовать жилье. Минстрой прогнозирует, что через 6 лет объемы строительства такого  жилья увеличатся до 4,7 млн. кв.м. Это придет к снижению спроса на квартиры, которые предлагаются в аренду в частном секторе, за высокую плату. Уменьшение спроса, безусловно, приведет и к снижению цен.

Во многих европейских странах уже давно сформировался рынок некоммерческого найма. В России же он только еще создается. На данный момент возведено 624 тыс. кв.м. арендного жилья, предназначающегося для специалистов бюджетной сферы и других работников местных предприятий.

Например, поселок Алтая. Арендовать 1 к.к. там можно за 3,5 тыс. руб. в месяц, а 2 к.к. – за 5,5 тыс. руб. Для сравнения – если снимать квартиру в частном секторе, то аренда обойдется от 14 до 25 тыс. руб. в месяц.

Безусловно, стоимость арендной платы в больших городах будет выше. Например, Пенза. Некоммерческая аренда 1 к.к. квартиры там обойдется в чуть больше 10 тыс. руб., 2 к.к. – 14 тыс. руб.

Строительство домов с доступными съемными квартирами будет продолжено. В скором времени оно стартует в еще 17 регионах РФ. Отмечается, что будут возведены и многоэтажные, и малоэтажные дома, в основном экономкласса. Не все квартиры будет сдаваться по договору некоммерческого найма – только половина. Вторая половина, чтобы обеспечить рентабельность проектов по строительству, будет коммерческой.

Арендная плата может быть различной в пределах одного населенного пункта, будет зависеть от расположения дома, этажа квартиры, наличия коммунальных удобств, развития социальной инфраструктуры.

Арендовать жилье по договору некоммерческого найма смогут только те, кто нуждается в своем жилье, кто не имеет возможности приобрести квартиру. Однако это и не малоимущие. То есть речь идет о людях со средними доходами.

Срок заключения договора – от 1 года до 10 лет. Кроме того, существует возможность дальнейшего продления договора.

Перейти к списку новостей