КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ УЧАСТОК В САДОВОДСТВЕ

 

    Выбрать загородную недвижимость в садоводстве гораздо сложнее, чем в организованном коттеджном поселке.  Предложение садовых участков и домов огромно и слишком разнообразно. К тому же покупателя на этом рынке  ожидает ряд «подводных камней».

    В советское время садовые участки передавались гражданам не в собственность, а в безвозмездное пользование (документом, подтверждающим такое «владение» была, как правило, книжка садовода). Приватизация наделов началась уже в 1990-е. В настоящее время оформление права собственности на садовые участки осуществляется в упрощенном порядке, в рамках так называемой дачной амнистии (действует до 1 марта 2015 года).
    Есть несколько правил, выполение которых необходимо при покупке загородной недвижимости в садоводстве:

    - покупателю нужно требовать от продавца именно свидетельство о собственности, а не книжку садовода, которая не является правоустанавливающим документом.

    - у продавца также должен быть на руках кадастровый паспорт участка, где указан его размер, разрешенное использование и т. д.

    - будущему собственнику земли стоит запросить в органах управления садовым товариществом справку об отсутствии у продавца задолженностей по уплате членских взносов. 

Перейти к списку новостей