ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ВЫЧЕТЫ ТЕПЕРЬ «НЕ СГОРЯТ»

 

    С 1 января 2014 года в России введены новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для компенсации затрат на жилье.

    Речь идет о покупке или строительстве квартир, домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13 процентов россиянин имел право получить только при покупке одного объекта недвижимости и только раз в жизни. И если квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета «сгорал». Теперь недочет исправлен, и собственник может возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей, приобретая другое жилье. Иными словами, налоговый вычет теперь «привязан» к человеку, а не объекту недвижимости.
    Важным является тот факт, что вычет по новым правилам предоставляется только при соблюдении двух обязательных условий: вступление в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее и отсутствие до 1 января 2014 года аявлений о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.
    Граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января 2014 года и заявили имущественный вычет не в полной сумме, остаток вычета вернуть не смогут. Таковы разъяснения Минфина.
    Что касается ипотеки, то вместе с общим вычетом в 2 млн рублей до сих пор можно было заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту и такой вычет был не ограничен. Но с 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 млн руб. И предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости, вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет. Если человек возьмет ипотеку на длительный период, то переплата по ней наверняка превысит 3 млн руб. Примерную сумму процентов, которую придется отдать за весь срок кредита (а не за год) могут рассчитать в банке. 

Перейти к списку новостей