Продавцы жилья в РФ отказывают лишь пятой части ипотечных покупателей
РИА Новости.
Доля ипотечных покупателей, которым отказывают собственники выставленного на продажу жилья, за пять последних лет сократилась в четыре раза – если раньше продавцы недвижимости не были готовы заключать сделку с 80% 'ипотечников', то сейчас отказ получают лишь 20% покупателей с банковским кредитом, рассказала в среду РИА Новости руководитель ипотечной службы компании 'Релайт-Недвижимость' Ирина Кажикина.
Собеседница агентства подчеркнула, что на немотивированные отказы приходится половина – 10% из 20%.
Более того, в настоящее время, отметила эксперт, в рекламе по продаже недвижимости достаточно часто можно увидеть фразы 'ипотечники приветствуются', 'объект подходит для ипотеки' или 'возможно приобретение с ипотечным кредитом'.
'Это как раз свидетельствует о том, что продавцы стали намного лояльнее к покупателям-ипотечникам', - подчеркнула Кажикина.
По ее словам, еще 5-7 лет назад отказы были связаны с тем, что продавцы просто не хотели работать с ипотечными покупателями, опасаясь проблем, которые могут возникнуть в процессе сделки.
Не стоит забывать, что в то время ситуацию в недвижимости можно было описать как 'рынок продавца', напомнила собеседница агентства.
'Жилье разлеталось, как 'горячие пирожки', и, чтобы приобрести квартиру с ипотечным кредитом, достаточно часто приходилось предлагать продавцу большую цену, чем ему могли предложить покупатели со свободными деньгами', - пояснила она.
К сегодняшнему дню, по мнению Кажикиной, ситуация изменилась, так как всеми участниками рынка уже приобретен опыт работы с ипотекой.
Кроме того, добавила она, требования банков к документам стали лояльнее, а благодаря внесенным в законодательство изменениям сделка с ипотекой регистрируется не более 5 дней.
Эти изменения уравняли сроки получения продавцами денежных средств за проданный объект при ипотечной и обычной сделке, объяснила собеседница агентства.
'Отказы от покупателя-'ипотечника' происходят в основном по объективным причинам, например, квартира не может быть предметом ипотеки по техническим или юридическим параметрам, скажем, в ней осуществлена перепланировка, которая не может быть зарегистрирована, или объект продается по доверенности', - сказала Кажикина.
Нам важно ваше мнение