ВОПРОС - ОТВЕТ (разъяснения от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской обл.)
Вопрос:
Какие документы необходимо предоставить, для постановки на кадастровый учет, права требования определены по решению суда в соответствии с договором долевого участия, в незавершенном строительстве?Доля в праве в данном объекте 1/500?
Разъяснение от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской обл.:
В ответ на Ваши вопросы филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (далее – Филиал) сообщает, что информации, изложенной в Ваших вопросах, недостаточно для подготовки ответа по существу. Вместе с тем, полагаем возможным отметить следующее.
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – объекты недвижимости).
Порядок постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости установлен Законом о кадастре.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.
Исходя из положений пункта 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства в орган кадастрового учета с заявлением представляется технический план.
Требования к подготовке технического плана помещения утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (далее – Требования).
Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение).
В соответствии со статьей 7 Закона о кадастре и Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ № 42 от 04.02.2010 г., в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровом номере здания или сооружения, в которых расположено помещение, номере этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описании местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение.
Кроме того, частью 4 статьи 25 Закона о кадастре определено, что постановка на учет помещения, расположенного в здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения.
Вернуться к списку полезных статей
Нам важно ваше мнение