Если квартиру продают несколько собственников, отдельными договорами, каждый ли собственник может воспользоваться вычетом на 1 млн. рублей?

 

   Разъяснение от Межрайонной инспекции Федеральной   налоговой службы №12 по Вологодской области:

     Согласно налогового законодательства налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в ней, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

     Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

     Таким образом, если квартиру продают несколько собственников отдельными договорами, то каждый собственник может воспользоваться  имущественным вычетом 1 млн. рублей.

     В случае продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности менее трех лет,  как единого объекта права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

     Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета причитающегося налогоплательщику, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%.

 

Вернуться к списку полезных статей