✓ Как проверить юридическую чистоту квартиры?
Практически все агентства недвижимости в настоящее время предлагают такую услугу как проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Что означает это понятие?
Юридическая чистота означает сбор и анализ информации об объекте недвижимости. Если мы говорим о жилом объекте, то проверяется «история» квартиры, уточняется наличие прописанных жильцов, наличие несовершеннолетних детей, законность приватизации, иных сделок, совершенных с квартирой, выявление зарегистрированных обременений на квартиру и многое другое.
Желательно, чтобы проверкой юридической чистоты занимались профессионалы. Если же Вы решили заняться этим самостоятельно, примите к сведению основные рекомендации:
— убедитесь в законности получения справок и документов, а также в том, что продавец квартиры является её собственником;
— узнайте, нет ли обременений у данной квартиры (аренда, ипотека, арест);
— возьмите выписку из домовой книги о всех собственниках жилья, когда-либо зарегистрированных в данной квартире;
— убедитесь, что собственники квартиры не состояли и не состоят на учёте в ПНД и что у них не было проблем с правоохранительными органами, с воинским учётом, а также, что из квартиры не выбывали в армию, в места лишения свободы, в дома-интернаты, в длительные командировки;
— узнайте, не проводилась ли в квартире перепланировка;
— если среди собственников есть несовершеннолетний, убедитесь, что все разрешения органов опеки и попечительства получены в соответствии с законом;
— должны быть в наличии все необходимые согласия (супругов, детей, наследников) на совершение сделки.
К сожалению, даже соблюдение всех мер предосторожности не является 100% гарантией от неприятностей впоследствии.
Вернуться к списку полезных статей
Нам важно ваше мнение