✓ Основные правила, которые должен знать собственник, сдающий жилье в аренду
Перед тем, как сдавать свою квартиру в аренду, собственник должен усвоить всего несколько простых правил "арендной безопасности".
➊ Изучите правовые аспекты.
Сегодня, в силу понятных причин, большая часть всех сделок по аренде заключаются «на словах», то есть без подписания каких-либо договоров. Однако без официального заключения договора найма собственник сдаваемого жилья ставит себя в достаточно рискованное положение.
➋ Организуйте контроль за нанимателями.
Наниматель может, не предупредив хозяина, пересдавать квартиру третьим лицам по более высокой цене, чем была установлена хозяином квартиры. Такая схема работает, если владелец квартиры длительное время отсутствует. Чтобы этого избежать, собственнику жилья необходимо лично отобрать нанимателя из кандидатов, переговорить с ним и подписать все необходимые документы. Если же потом хозяину квартиры придется уехать в другой город, то неплохо бы оставить вместо себя доверенное лицо.
➌ Оформляйте акт приема-передачи помещения.
Бывают ситуации, что наниматель просто вывозит из квартиры всю мебель и бытовую технику и исчезает в неизвестном направлении. Чтобы избежать подобных неприятностей, собственникам необходимо проверить и получить копию паспорта всех лиц, кто собирается проживать в его квартире, подписать с нанимателем договор найма, в котором будут прописаны основные пункты, а также оформить акт приема-передачи жилого помещения, зафиксировав в нем переданное нанимателю имущество.
➍ Расспрашивайте кандидатов "с пристрастием"
Жильцы могут скрывать наличие домашних животных, а также количество проживающих человек. В данном случае универсальных советов эксперты не дают, это уже чисто человеческий аспект, который преодолевается только путем честного и адекватного общения.
Использована информация: сайт "РИА Недвижимость"
Вернуться к списку полезных статей
Нам важно ваше мнение