Олег Кувшинников:

«Не зазорно и к специалистам обратиться, если чего-то не знаешь или есть сомнения»

— Сейчас по всей стране отмечают строительный бум. Череповец, на Ваш взгляд, тоже захватило это явление или до строительного бума в нашем городе еще далеко?

— Безусловно, строительный бум в нашем городе наблюдается. Это видно даже невооруженным глазом. Но если оперировать цифрами, то могу отметить, что в 2005 году ввод жилья в Череповце составлял 63,4 тысячи квадратных метров. К 2008 году уже 200 тысяч квадратных метров. Рост налицо. Также в разы увеличился объем строительства дорог и объектов социальной культуры. Если нужны конкретные примеры, то это Ледовый дворец, крытый тренировочный каток, волейбольный центр, Камерный театр. На сегодняшний день ведется реконструкция моста через Ягорбу, думаю, это все заметили. Реконструируется привокзальная площадь, Дворец культуры строителей. Строится пожарное депо в Зашекснинском районе и детский сад. Зашекснинскому району, к слову, уделяется особое внимание, что тоже очевидно всем. Это на сегодняшний день основная территория жилищного строительства и не только для него. Поскольку этот район обладает значительными территориальными ресурсами здесь активно строятся развлекательные, торговые, автоцентры. Инвесторы достаточно охотно идут к нам, а мы идем им навстречу, уже на берегу договариваясь, что это будет не просто стройка, а комплексное благоустройство.. Череповец будет развиваться именно в этом направлении.

— Очень много в последнее время в центральных СМИ говорится о низком качестве возводимых зданий. То есть застройщики гонятся за количеством, но не всегда при этом делают работы качественно. В Череповце качество возводимого жилья, на Ваш взгляд, на должном уровне? Держится ли это на особом контроле?

— Естественно, все подобные вопросы мы контролируем весьма серьезно, на самотек не пускаем. Если говорить о качестве, то необходимо знать составляющие этого понятия. Это технологии, они находятся сейчас на достаточно высоком уровне. Это материалы. Мы не гонимся за дешевизной. Напротив, материалы у нас качественные и проверенные уже не на одном строительстве. Еще одна составляющая качества — это люди. Все, кто занят на строительных объектах, профессионалы, обладающие необходимым количеством знаний и огромным
опытом строительства.

Опираясь на Градостроительный кодекс, отмечу, что контроль за качеством ведется каждым конкретным заказчиком на всех этапах. От разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Проводятся необходимые испытания, замеры, выдаются экспертные заключения. Без этих работ ни один объект не будет введен в эксплуатацию. Мы должны быть точно уверены: то, что находится внутри и снаружи свежепостроенного объекта безопасно и комфортно. В том случае если именно мэрия выступает заказчиком строительства, качество работ на объектах контролируется на 100% и очень скрупулезно.

— Легко ли попасть новому застройщику на череповецкую «стройплощадку»?

— Не вижу никаких препятствий к этому. Рынок полностью открыт — 100% земельных участков реализуются через аукцион; заказы на строительство также реализуются путем проведения аукциона. Таковы правила. Информация размещается на официальном городском сайте www.cherinfo.ru плюс также на областном сайте www.gz.gov35.ru.

— Чего, на Ваш взгляд, не хватает на строительном рынке Череповца и на рынке недвижимости в целом?

- По оценкам специалистов строительный рынок Череповца испытывает недостаток доступных и качественных материалов местного производства. Например, цемента, керамического кирпича. Приходится покупать их «на стороне», а хотелось бы, как вы понимаете, «поддерживать своих». Также считаю, что нам не достает местных квалифицированных рабочих кадров и инженерных работников. В этом направлении предстоит еще много поработать. Череповецкий строительный рынок можно расширить за счет офисной и складской недвижимости, малоэтажных застроек, строительства закрытых автостоянок. Все это вопросы ближайшей перспективы.

— Глава города — это человек, который волей — неволей должен разбираться во всем и быть компетентным во всех сферах, в том числе и строительстве. Как удается везде успевать?

— Должно удаваться! Очень мудрая есть поговорка в народе — назвался груздем … Я считаю: если ты мэр города, если люди доверяют тебе, то будь добр — успевай везде и всюду. Не хватает знаний — учись. Я дотошный. Мне необходимо до сути докопаться в любом вопросе. Поэтому постоянно приходится читать различную специальную литературу. В конце концов не зазорно и к специалистам обратиться, если чего-то не знаешь или есть сомнения.

Журнал "Про недвижимость35" №9 Август 2008г.