Ответы на актуальные вопросы

             На вопросы отвечает Марина Сергеевна Суетова, главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Вологодской области, отдел по г. Череповцу и Череповецкому району.

          — Мы хотим провести собрание в доме. Для этого необходимо знать, кто действительно является собственником помещений. Можем ли мы запросить сведения сразу на весь дом?

          — Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) запрашиваются отдельно на каждое помещение. Плата за предоставление общедоступных сведений за один объект составляет 200 рублей.

          — В ваших ответах содержатся актуальные данные об адресах собственников?
          — Адреса собственников в выписке не отражаются, так как это сведения ограниченного доступа.

           — Кто может запросить у вас сведения о собственнике?
          — Сведения о зарегистрированных правах на объект являются общедоступными и предоставляются по запросу любого заявителя. Обобщенные сведения о правах отдельного лица может запрашивать только собственник либо представитель по доверенности.

          — Сколько стоит выписка?
          — Сумма платы зависит от категории заявителя и формы предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, а также различна по виду выписки, справки.
          Для физических лиц плата за предоставление общедоступных сведений по объектам, расположенным на территории Вологодской области, составляет 200 рублей; плата за сведения о правах отдельного лица на территории Вологодской области составляет 500 рублей.
          Для юридических лиц плата за предоставление общедоступных сведений по объектам, расположенным на территории Вологодской области, составляет 600 рублей; плата за сведения о правах отдельного лица на территории Вологодской области составляет 1500 рублей.

          — Куда нужно обратиться за информацией по объекту или праву, если у вас ее нет?
          — Информацией о правах на объекты недвижимого имущества до 17.05.1999 года по Череповцу и Череповецкому району обладают органы технического учета объектов недвижимости. Информацией по земельным участкам обладают муниципальные органы власти по месту нахождения объекта, архивы, орган, обладающий сведениями из государственного фонда данных (земля), а также органы, выдавшие правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

 
          — Каким образом можно проверить, находится квартира под арестом или нет?
          — Для проверки наличия ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества вы вправе запросить выписку из ЕГРП, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
При наличии в ЕГРП сведений о зарегистрированных ограничениях (аресте, запрещении) на указанный объект недвижимости выписка будет содержать следующие сведения:
         • вид ограничения;
         • дату и номер его государственной регистрации;
         • срок, на который установлено ограничение;
         • лицо, в пользу которого установлено ограничение;
         • основание государственной регистрации ограничения (сведения о документе о наложении ареста, запрета).

 
          — Может ли выписка заменить правоустанавливающие документы при продаже в случае их утери?
          — Для совершения сделки купли-продажи представление указанных документов не требуется. Для подтверждения права собственности на квартиру по месту требования (например, покупателю) достаточно правообладателю или его представителю обратиться за предоставлением сведений из ЕГРП в виде выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответ на запрос будет содержать полные сведения о правообладателе: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место регистрации.

          — Имеет ли срок действия выписка из реестра?
          — Законом не регламентирован срок действия выписки из ЕГРП. Выписка из реестра прав содержит актуальные данные только на дату ее выдачи, поскольку в любое время могут быть внесены изменения в реестр прав, поданы документы на регистрацию перехода права.

          — Мне необходима информация о недвижимости в другом регионе, что делать?
          — Мы предоставляем информацию по другим регионам. Вам стоит обратиться с запросом по адресу г. Череповец, ул. Краснодонцев, 118, окно 10, 11.

          — Кто может получить сведения, имеющие ограниченный доступ?
          — Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, предоставляются только установленным законом категориям заявителей:
          • правообладателям (собственникам объектов недвижимости),
          • наследникам,
          • нотариусам,
          • органам исполнительной власти,
          • органам местного самоуправления,
          • правоохранительным органам,
          • судам,
          • судебным приставам.

 УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА по Вологодской области отдел по г.Череповцу и Череповецкому району