Мы будем жить теперь по-новому

Начало 2011 года ознаменовалось не только существенным ростом цен на товары и услуги, но и вступлением в силу множества федеральных законов. Каких сюрпризов нам ожидать в этом году? Выделим наиболее значимые и важные нововведения, которые начали действовать с 1 января 2011 года.

Модернизация сферы здравоохранения

В этом году началась масштабная программа модернизации системы здравоохранения. С 1 января 2011 года вступил в силу закон «Об обязательном медицинском страховании», который позволяет лечиться по полису ОМС в любой точке страны независимо от места постоянной регистрации. Согласно данному закону у нас появилось реальное право на выбор страховой компании, больницы и врача. А начиная с мая 2011 года, можно будет получить страховой полис нового образца, при этом старые полисы продолжат действовать.

Индексация пособий

С нового года увеличился размер материнского капитала с 343.779 руб. до 365.698 руб. У граждан, которые распоряжались его средствами, размер остатка будет по состоянию на 1 января 2011 г. увеличен на 6,5 %. Кроме того, в законодательство о материнском капитале были внесены положительные изменения. Во-первых, стало возможным не дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита или кредита, выданного на строительство жилья. Во-вторых, перечисление средств материнского капитала с этого года осуществляется не позднее чем через два месяца с момента принятия заявления. Ранее же срок перевода денег мог достигать шести месяцев, что было очень неудобно при покупке жилья. И, наконец, теперь можно использовать материнские деньги на строительство или реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций. Но, как и в прошлом году, направить материнский капитал на покупку автомобиля нельзя.

Кроме того, с 1 января 2011 года немного подросли детские пособия, правда, всего на 6,5 %. Так, пособие при рождении ребенка на данный момент составляет 11.703 руб. (в 2010 году оно было 10.980 руб.). С 1 февраля произошло повышение пенсий на 8 %, в результате средний размер трудовой пенсии по старости составит 8,8 тыс. руб. в месяц.

Болеть станет невыгодно

С 1 января 2011 года вступил в силу Закон «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством».

Закон об изменении порядка расчета выплат по больничным листам, в том числе для женщин, уходящих в декрет, вызвал наибольший общественный резонанс. Изменения коснулись не только расчетного периода, за который будет учитываться заработок при исчислении пособий, но и порядка определения среднего заработка для их исчисления, а также самой процедуры расчета пособий. Теперь средний заработок определяется за два календарных года, предшествующих году наступления страхового случая (а не за последний год, как это было раньше). Рассчитывается он следующим образом: учитываться будут только дни, в которые человек работал, и делиться на заработную плату, которую он получил в течение 730 дней.

Таким образом, новая схема расчета больничных листов отразится в основном на тех, кто в течение двух лет менял работу или имел нестабильный заработок, а также брал больничные.

Послабление было сделано для женщин, уходящих в декретный отпуск, для них порядок выплат до 2012 года остался прежним. В течение 2011 года будут работать как старые, так и новые правила расчета выплат, и женщина сама сможет выбрать более предпочтительный для себя вариант.

Упрощение процедуры регист­рации по месту пребывания

С 1 января 2011 года в России введен уведомительный порядок регистрации по месту пребывания. Приезжему будет достаточно уведомить орган регистрационного учета о сроке пребывания (от полугода до трех лет) по почте или в электронной форме, в том числе через Интернет, федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

С 1 января на портале gosuslugi.ru появились новые опции. В разделе «Гражданство, регистрация, визы» уже имеется раздел «Регистрация по месту жительства/пребывания». Для того чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, необходимо пройти процедуру регистрации личного кабинета, затем направить заявление в форме электронного документа, копию паспорта и документа, являющегося основанием для вселения, в территориальный орган ФМС. Свидетельство о регистрации по месту пребывания тоже можно будет получить, не являясь в миграционную службу, — по почте.

Инициатива связана с упрощением системы регистрации по месту жительства или пребывания и, по сути, является началом разрушения института прописки, который немало усложняет нашу жизнь.

Новый порядок о размещении информации о торгах

С 1 января 2011 года устанавливается новый порядок размещения информации о торгах в отношении прав пользования и владения государственным и муниципальным недвижимым имуществом. Информация о проведении торгов не только федерального, но и имущества субъекта РФ и муниципальных образований должна в обязательном порядке размещаться на федеральном сайте torgi.gov.ru. В перспективе сайт torgi.gov.ru станет единой торговой площадкой, где будет размещаться информация о практически всех видах государственных торгов, земельных участках, строительстве, сдаче в аренду лесных угодий, конфискате и других.

Лампочки Ильича уходят в прошлое

С 1 января 2011 года на территории РФ к обороту не допускаются электрические лампы накаливания мощностью 100 Вт и более. ФЗ № 261 об «Энергосбережении и повышении энергетической эффективности» был принят еще в конце 2009 года.

Еще одно нововведение: с 1 января этого года вся электроэнергия в стране, за исключением поставляемой населению, начнет продаваться по свободным ценам. В полном объеме вступает в силу федеральный закон «Об электроэнергетике».

Работодателям придется затянуть пояса

С 2011 года единый социальный налог в России заменяется страховым взносом напрямую в фонды — пенсионный, социального страхования и медицинского страхования. С 1 января применяются следующие тарифы страховых взносов: в Пенсионный фонд Российской Федерации — 26%; в Фонд социального страхования Российской Федерации — 2,9%; в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования — 2,1%; территориальные фонды обязательного медицинского страхования — 3%. Таким образом, взносы вырастут с бывших 26 % до 34 %.

По мнению экспертов, в первую очередь от данного нововведения пострадает малый бизнес. Налоговая нагрузка на такие предприятия увеличится в 2011 году в 2 — 2,5 раза.

2011 год для рынка недвижимости

2010 год оказался переломным моментом для рынка недвижимости. После достаточно продолжительной стагнации в конце 2010 года наметилась отчетливая тенденция к росту не только количества заключенных сделок, но и стоимости жилья. Как отмечает аналитический центр www.irn.ru, в 2010 году на рынке недвижимости на первое место вышли потребительские свойства жилья, а также соответствие цены платежеспособности покупателей. В результате в настоящее время в наиболее выгодном положении оказалось современное качественное жилье экономкласса по разумной стоимости. Ожидается, что 2011 год продолжит наметившуюся тенденцию восстановления рынка недвижимости — стабильный рост цен на жилье продолжится, а объемы строительства жилой и коммерческой недвижимости увеличатся.

Ожидаемые события рынка недвижимости в 2011 году

1. Рост цен на недвижимость. По данным РИА «Новости», три четверти россиян уверены, что в I квартале 2011 г. рынок жилья в РФ ждет рост цен, об этом свидетельствуют и результаты исследования Russian Realty Research и Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенного в январе 2011 г.

2. С 1 января 2011 года начала работать федеральная целевая программа «Жилище» (2011 — 2015 гг.). Общий объем финансирования программы составит 620,69 млрд руб. Планируется, что к 2015 году треть семей в нашей стране будут иметь возможность купить квартиру на собственные сбережения или с помощью ипотеки. Целями программы также является активизация строительства и снижение стоимости жилья. Последнее предполагается реализовать за счет массового строительства жилья экономкласса, в том числе малоэтажек. Начиная с 2012 года, ежегодно порядка 30 % таких новостроек планируется возводить на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

3. В срок до 2012 года все уволенные военнослужащие будут обеспечены постоянным жильем. В рамках освоения заявленных Минобороны средств, в сумме 53,9 млрд руб., будут закуплены готовые квартиры в сданных в эксплуатацию домах. Кроме того, для данных нужд в этом году в Приморском, Ставропольском и Краснодарском краях, Московской области и г. Санкт-Петербурге планируется сдать 6 микрорайонов с объектами социальной и инженерной инфраструктуры общей численностью в 100 домов (20728 квартир).

4. Правительство РФ продолжит обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны. В 2011 году на реализацию программы предусмотрено выделить 10 млрд руб.

5. Для бизнеса наиболее чувствительным вопросом в 2011 будет продолжение изменения регулирования земельного рынка. Как сообщает «Коммерсантъ», в июне 2011 года планируется рассмотреть проект закона, отменяющий деление земель на категории, и уточнить понятие «типовая проектная документация».

6. Одной из самых обсуждаемых тем этого года может стать введение единого налога на недвижимость. Единый налог на недвижимость заменит два налога: налог на имущество и налог на землю, а его размер будет напрямую зависеть от рыночной стоимости объекта. Данный налог уже назвали «налогом на роскошь», так как в первую очередь увеличит расходы собственников элитной недвижимости. В ближайшее время в экспертных группах Госдумы начнутся первые публичные обсуждения этой инициативы. По согласованному правительством плану реформы новый налог будет введен не ранее 2013 года.

По материалам интернет-изданий подготовила Светлана Воронцова

Журнал "Про недвижимость35" №25 март 2011г.