Власти Вологодской области выделили в 2007 году около 60 миллионов рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, сообщил на днях РИА «Новости» первый заместитель губернатора области, начальник департамента ЖКХ, энергетики и транспорта правительства области Виктор Рябишин. С начала этого года из областного бюджета на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда было выделено 57,5 миллиона рублей. Из них 7,5 миллиона рублей выделено Вологде,» — уточнил Рябишин. По его словам, также в 2007 году на расселение людей из ветхого и аварийного жилья выделено 74 миллиона рублей из федерального бюджета. «Таким образом, с начала года в рамках реализации программы было переселено 247 человек,» — сказал Рябишин. Он уточнил, что на территории области с 2002 года реализуется областная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда до 2010 года». «Всего с начала действия этой программы из федерального бюджета было выделено 19,2 миллиона рублей, из областного — 116,4 миллиона рублей, из бюджетов муниципальных образований — более 200 миллионов рублей,» — добавил Рябишин. По словам собеседника агентства, за время действия программы было обеспечено жильем 609 семей, приобретено 26,7 тысячи квадратных метров жилья.

РИА «НОВОСТИ»

Новый мост сделают похожим на Октябрьский

С проектом второй переправы через реку Шексну ознакомился губернатор Вологодчины Вячеслав Позгалев. Проектировщики убеждены: если соединить Заречье и Зашекснинский районы вторым мостом, автомобильных пробок станет меньше. Эскизы демонстрировал и комментировал главный архитектор Череповца Александр Авсейков. По его мнению, интереснее всего смотрится питерский вариант моста с Байтовым1 натяжением. Просто, красиво, эстетично. Вячеслав Позгалев не сомневается, что Череповцу нужен второй мост через Шексну. Все упирается в цену вопроса. Деньги нужны нешуточные. Вячеслав Евгеньевич подметил, что стоимость этой стройки сопоставима с годовым бюджетом среднерусского городка. Череповцу в одиночку подобный проект не потянуть. Возможно, придется брать банковские кредиты в Европе. Кстати, уже есть одно интересное предложение от чешского банка, и проценты невелики. Мнение губернатора — чтобы построить быстро и качественно, нужно брать кредит. Иначе получится, как с Октябрьским мостом. Выделялись ежегодно на его сооружение копейки, и стройка социализма растянулась на годы. В результате территория вокруг и подъезды к мосту не обустроены до сих пор.

Желающих приватизировать квартиры в Череповце стало больше

Еще месяц назад чиновники из отдела по учету и распределению жилья разводили руками: «Куда делись очереди на приватизацию жилья?» Ведь муниципальных и бывших ведомственных квартир в Череповце хватает. И вот, похоже, народ зашевелился. На вопрос, стало ли больше клиентов, заведующая отделом по учету, распределению и приватизации жилья Маргарита Семенова ответила, что людей прибавилось, но не намного. Причем, большинство приходит не с документами на приватизацию, а за справками и копиями, подтверждающими право собственности. Таких раньше было немного. Зачем им такие бумаги, остается только догадываться. Маргарита Александровна ностальгически вздыхает: темпы приватизации уж не те, что были раньше, два-три года назад. Тогда ежегодно принимали по 5 — 7 тыс. человек на приватизацию. В нынешнем году, пожалуй, раза в два поменьше будет. Впрочем, год еще не кончился. Так что время у людей есть.

Нужна квартира — возьми ипотеку

К 2010 году на Вологодчине будет построено почти 600 тысяч квадратных метров жилья, заявила начальник департамента финансов Правительства Вологодской области Ольга Гордина. И это не случайно: по президентскому проекту «Доступное и комфортное жилье» поставлена задача уже через пару лет удвоить объем жилищного строительства. Для большинства простых вологжан до сих пор покупка квартиры — мечта недостижимая. Единственный выход — ипотека. Накануне в зале городского Филармонического собрания прошла презентация нового офиса фирмы «Череповец-регион-ипотека». О растущей популярности этого вида финансирования говорит уже то, что только эта фирма за полтора последних года выдала ипотечных кредитов на сумму более 400 миллионов рублей. По словам риэлторов, если пять лет назад сделки с недвижимостью по ипотечным займам были единичными, то нынче услугами ипотеки пользуется едва ли не каждый третий покупатель жилья в Череповце.

www.cherinfo.ru

Два квартала под комплексную жилую застройку выставляют на аукцион в Череповце

Два земельных участка общей площадью 536 тыс. кв. метров будут выставлены на аукцион для комплексного жилищного строительства в Зашекснинском районе Череповца. Об этом на встрече с журналистами сообщил мэр города Олег Кувшинников. Вологодская область вошла в пилотный проект «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства». В соответствии с постановлением Правительства РФ в 2007 году муниципалитет должен провести отбор экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий под строительство жилья. В финансировании строительства будут задействованы средства областного, муниципального и федерального бюджетов. Всего на аукцион будут выставлены два лота — 107 и 110 микрорайоны в Зашекснинском районе Череповца. Площадь первого участка — 233 тыс. кв. метров. Начальная цена права на заключение договора аренды 50 млн рублей, размер годовой арендной платы 437 тыс. рублей. Шаг аукциона составит 2 млн рублей. В конкурсной документации указано, что максимальный срок жилищного строительства на этой территории составит не более 55 месяцев со дня заключения договора. Всего должно быть построено не менее 100 тыс. квадратных метров общей жилой площади с ежегодным вводом не менее 30 тыс. квадратных метров. Инвестор обязуется разместить на первых этажах зданий объекты бытового обслуживания и торговли, а 10% построенных нежилых помещений и детский сад-ясли на 250 мест передать в муниципальную собственность. В 107 мкр. должна быть предусмотрена система автостоянок, в том числе пять крытых трехуровневых стоянок на 240 мест каждая. Общая площадь выделенного во второй лот участка 303 тыс. кв. метров. В 110 мкр. будет построено не менее 150 тыс. кв. метров общей жилой площади с ежегодным вводом не менее 40 тыс. кв. метров жилья, а также два детских сада с бассейном на 250 мест каждый и школа со спортплощадками не менее, чем на 1300 мест. Аукцион на право комплексной застройки 107 и 110 микрорайонов Череповца состоится 6 декабря 2007.

Цены на вторичном рынке жилья на Вологодчине выше, чем в новостройках

Порядка 400 тысяч кв. метров жилья будет введено на территории Вологодской области в 2007 году. Об этом на публичных слушаниях в Законодательном собрании 7 ноября сказал начальник департамента экономики Вологодчины Леонид Иогман. Первый заместитель губернатора выступил с докладом по прогнозу социально-экономического развития региона на ближайший период. Объемы строительства в этом году несколько превзойдут изначально прогнозируемые показатели. Согласно проведенному анализу, отметил эксперт, цена кв. метра жилья в Вологодской области на первичном рынке составляет 36,5 тысячи рублей. Цены на вторичном рынке региона несколько выше, здесь цена за квадратный метр составляет 40,7 тысячи рублей. Растет рентабельность продаж, данный показатель вырос на 60%. По словам Леонида Иогмана, жилье становится «инвестиционным инструментом», и в этом нет ничего хорошего ни для строителей, ни для населения. Также начальник департамента привел данные проведенного летом этого года в Вологде и Череповце анализа потребностей жителей названных городов в жилье и соответствующих показателей платежеспособности населения. Выяснилось, что потребность в жилье у горожан составляет порядка 3,3 млн кв. метров, а платежеспособность — 1,3 млн рублей. При этом, если цены на жилье повышаются на 15%, то платежеспособность населения снижается сразу на 25%.

Юбилей

17 ноября свой 50-летний юбилей отметил руководитель Управления Федеральной Регистрационной службы — государственный регистратор по Вологодской области Анатолий Хвостов. Официальные поздравления главный государственный регистратор Вологодчины принимал в понедельник 20 ноября. Поздравить с Днем рождения Анатолия Александровича пришли как официальные лица, так и бывшие коллеги из Комитета по управлению имуществом Вологодской области, в котором он проработал в должности заместителя председателя почти 10 лет.

ИА «СеверИнформ»

Мировые новости

Россияне описали идеальное жилье

Стали известны параметры «идеальных» домов, которые будут предложены россиянам в рамках нацпроекта «Доступное жилье», сообщает издание «Газета». Об этом на интернет-конференции 6 ноября 2007 рассказал глава комиссии по развитию рынка доступного жилья при президентском совете по нацпроектам Александр Браверман. Комиссия Бравермана провела по заказу президента РФ Владимира Путина исследование рынка жилой недвижимости в 11 регионах России, где планируется реализовать пилотные проекты по строительству жилья общей площадью 20 миллионов квадратных метров. В ходе опроса 11 тысяч россиян выяснились их предпочтения, в том числе по месторасположению, этажности, планировке квартир, количеству комнат, а также порядку оплаты. Так, многоэтажные многоквартирные дома интересны 60 процентам респондентов, а 40 процентов предпочитают малоэтажное строительство. Стоимость доступного жилья для потенциальных покупателей, как ожидается, составит 31,6 тысяч рублей за квадратный метр. Благодаря помощи государства приобрести квартиры смогут 400 тысяч семей. Согласно проведенному в августе 2007 года опросу ВЦИОМ, доступное жилье нужно каждому второму россиянину. При этом о существовании проекта «Доступное жилье» знает только треть опрошенных.

Ипотечный кризис в США пока не нанес ущерба экономике РФ — МВФ

Ипотечный кризис в Америке и общая нестабильность мировой финансовой системы почти не отразились на российской экономике, считает руководитель миссии Международного валютного фонда в России Пол Томсен. «Плюс для российской экономики, который ее ограждает от воздействия внешних шоков, — высокий уровень валютных резервов и механизм нефтяного стабфонда. Так что неурядицы на рынках, по моему мнению, не представляют сколько-нибудь серьезного риска для России», — сказал он в интервью «Российской газете», опубликованном на днях. По словам Томсена, «неспокойная ситуация на мировом рынке пока затронула Россию лишь в очень незначительной степени». «Возможно, что в результате сокращения притока капитала рост кредитования в России замедлится. Пока признаков замедления мы не видим», — уточнил он. Куда большей текущей проблемой для России, полагает глава миссии, является перегрев экономики, вызываемый притоком капитала. «Некоторое его сокращение, которое произошло из-за нестабильности на рынках, приведет к охлаждению экономики», — добавил Томсен. Серьезное воздействие на российскую экономику, продолжил он, может оказать снижение цен на нефть. «Нынешняя нестабильность на мировых рынках может привести к ослаблению экономической активности в развитых странах, а значит, и к снижению спроса на «черное золото». Однако пока таких признаков не наблюдается», — сказал представитель фонда.

Массачусетский технологический институт судится с архитектором из-за плесени

Массачусетский технологический институт (МТИ) подал в суд на известного архитектора Фрэнка Гери (Frank Gehry), сообщает агентство Associated Press. По мнению МТИ, при разработке проекта комплекса Stata Center на территории института Гери допустил серьезные ошибки, повлекшие за собой постоянные протечки, проблемы с дренажом и образование плесени на стенах. Представитель строительной фирмы Skanska, которая закончила возведение здания в 2004 году, сообщил, что Гери проигнорировал неоднократные предупреждения застройщиков о недочетах в дизайне. Сам архитектор пока не прокомментировал сложившуюся ситуацию. За дизайн Stata Center, напоминающего картины Пикассо в стиле кубизма, компания Gehry Partners получила 15 миллионов долларов. Строительство комплекса, в котором размещаются лаборатории, офисы, конференц-комнаты и лекционные залы, обошлось МТИ в 300 миллионов долларов. Самое известное творение канадца Гери, удостоенного в 1989 году престижной архитектурной премии Прицкера, — музей Гуггенхайма в Бильбао. Кроме того, по его проектам также выполнен концертный зал в Лос-Анджелесе для компании Walt Disney, комплекс в Париже, куда в 2005 году переехала Синематека, и готовится строительство нового парижского центра искусств.

Журнал "Про недвижимость35" №2 Декабрь 2007г.